Asunto- ja kiinteistökauppa
Asianajotoimisto Niemi & Puhakka Oy avustaa ja konsultoi pitkällä ja laajalla kokemuksella kaikissa asuntokauppa- ja kiinteistökauppa-asioissa sekä niihin liittyvissä neuvottelu- ja sovintotilanteissa ja oikeudenkäynneissä.
Tarvittaessa konsultoimme ja avustamme sinua jo kaupantekoa edeltävissä neuvotteluissa ja kauppaan liittyvien asiakirjojen laatimisessa.
Kaupanteonjäkeisissä erimielisyystilanteissa ja oikeudenkäynneissä ajamme asiaasi ja turvaamme etusi ja oikeutesi, olitpa sitten ostajana tai myyjänä.
Usein kaupanteon jälkeen ostajan ja myyjän välillä syntyy erimielisyyttä siitä, onko kaupan kohteena ollut asunto tai kiinteistö asianmukaisessa kunnossa, onko myyjä täyttänyt tiedonantovelvollisuutensa ja ostaja selonottovelvollisuutensa ja onko ostajalla oikeus hyvitykseen kaupan kohteen virheen perusteella (esimerkiksi kosteus-/home-/mikrobivauriot, sisäilmaongelmat ja muut asumisterveysongelmat, rakennusvirheet, rakennusten painumisongelmat, öljyvahingot ja muut ympäristövahingot, puuttuvat rakennusluvat, yhteisesti omistettujen kiinteistöjen hallinnanjakosopimuksia koskevat erimielisyydet, asunto-osakeyhtiön odottamattomat puutteet ja korjaustarpeet, odottamattoman korkeat yhtiövastikkeet tms. asumiskustannukset jne.)
Asunto- ja kiinteistökaupan erimielisyystilanteissa ensisijaiseksi tavoitteeksi kannattaa yleensä ottaa sovinnollisen ratkaisun löytäminen asiaan. Sovinnosta neuvoteltaessa asianajajamme avustavat sinua niin suorissa neuvotteluissa vastapuolen kanssa kuin tuomioistuinsovittelussakin.
Kaikissa tilanteissa sovinto ei kuitenkaan ole mahdollinen tai päämiehen edun mukainen ratkaisu. Silloin kun asiaa käsitellään oikeudenkäynnissä tai kuluttajariitalautakunnassa, asianajajamme avustavat sinua kokemuksella ja ammattitaidolla.
Yhteydenotto asianajajaan kannattaa tehdä mahdollisimman varhaisessa vaiheessa erimielisyyden ilmettyä, tai joskus jo ennakoivasti, ennen kuin erimielisyystilanne on vielä syntynyt. Näin toimien varmistat, että asiasi lähtee heti alusta lähtien etenemään oikeaan suuntaan. Asunto- ja kiinteistökauppa-asioissa reklamaatioajat ovat lyhyet, ja reklamaation on sisällöllisesti täytettävä laissa ja oikeuskäytännössä asetetut vaatimukset. Siksi erityisesti ostajapuolella ripeä eteneminen ja asianajajan puoleen kääntyminen on tärkeää. Jos ostaja ei reagoi virhe-epäilyyn ajoissa, hän voi menettää oikeutensa hyvitykseen pelkästään siitä syystä, että reklamaatio myyjälle on tehty väärän sisältöisenä tai liian myöhään.
Erimielisyystilanteissa oikeusturvavakuutuksesi on todennäköisesti käytettävissä oikeudellisen avun kustannusten kattamiseksi. Yleensä kotivakuutukset sisältävät oikeusturvavakuutuksen. Selvitämme tarvittaessa puolestasi, myöntääkö vakuutusyhtiösi asiaan oikeusturvaedun.